Projektbeschreibung

Aufgabe war die Neuplanung eines Wohn- und Geschäftsgebäudes auf einem Eckgrundstück in der Moerser Innenstadt. Das marode Bestandsgebäude wurde bis auf das Kellergeschoss, welches für den neuen Entwurf Abstellräume beinhaltet, abgerissen, so dass das Grundstück neu überplant werden konnte.

Der entstehende Baukörper bietet im Erd- sowie 1.Obergeschoss Platz für eine Gewerbeeinheit (Rechtsanwaltskanzlei) mit 10 Büros und einem Konferenzraum.
Im 2.Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich die großzügig und offen gestaltete Wohneinheit inklusive großer Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung.

Festgelegt im Bebauungsplan war die Übernahme der vorhandenen Dachformen der Nachbargebäude in Form eines Satteldachs. Für eine optimale Belichtung des Wohn- und Essbereichs wurde die Dachkonstruktion über der Terrasse offen gestaltet, ohne jedoch den Eindruck eines durchgehenden Satteldachs zu unterbrechen. Dies wurde durch die weitergeführte und sichtbare Balkenkonstruktion eindrucksvoll erreicht.

Zurück zur Übersicht

Projektdetails

• Bauvorhaben:
  Errichtung eines Wohn- und Geschäftsgebäudes
  (1 Gewerbeeinheit, 1 Wohneinheit)
• Baujahr:
  2014-2015
• Standort:
  Moers (Innenstadt)
• WF/NF:
  Kellergeschoss: NF = 54 m²
  Erdgeschoss (GE): NF = 162 m²
  1.Obergeschoss (GE): NF = 162 m²
  2.Obergeschoss (WE): WF = 162 m²
  Dachgeschoss (WE): NF = 80 m²
  NF Gesamt: 458 m²
  WF Gesamt: 162 m²
• Umbauter Raum:
  2.740 m³
• Bauweise:
  massiv, Kalksandstein (KS) + Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
• Dachform:
  Satteldach