Projektbeschreibung

Die Bauaufgabe ist, ein Eckgrundstück in Nieukerk an der Kölner Strasse neu zu überplanen. Im Zuge der Umplanung soll das bestehende Gebäude einer stillgelegten Kfz-Werkstatt abgerissen werden und durch ein modernes Wohngebäude mit bis zu 9 Wohneinheiten ersetzt werden.

Ausgehend von den Straßenkanten der Kölner Str. und dem Petersweg, entstand ein 2-geschossiger Eckbaukörper mit Staffelgeschoss, der sich in die vorhandene Baustruktur einfügt.

In dem nicht unterkellerten Baukörper befinden sich im Erdgeschoss die gemeinschaftlich genutzten Räume (Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum), sowie 3 Wohneinheiten mit jeweils kleinem privatem Außenbereich. Das 1.Obergeschoss ist aufgeteilt in 4 Wohneinheiten, die je über einen Freisitz (Balkon) verfügen.

Abschließend befinden sich im 2.Obergeschoss (Staffelgeschoss) weitere 2 Wohneinheiten, mit jeweils einer großen Dachterrasse mit Süd-Ost bzw. Süd-West Ausrichtung.

Bei den Wohnungen handelt es sich um 2-3-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 60-85 m², die alle barrierefrei und mit einem Aufzug erreichbar sind. Außerdem steht jeder Wohnung im Hinterhof der Eckbebauung ein Stellplatz zur Verfügung.

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Projektdetails

• Bauvorhaben:
  Errichtung eines Wohngebäudes (8 Wohneinheiten)
• Baujahr:
  in Planung
• Standort:
  Kerken – Nieukerk
• WF/NF:
  Erdgeschoss: WF = 215 m²
  1.Obergeschoss: WF = 265 m²
  2.Obergeschoss: WF = 150 m²
  WF Gesamt: 630 m²
• Umbauter Raum:
  2.930 m³
• Bauweise:
  massiv, Kalksandstein (KS) + Klinkerfassade + Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
• Dachform:
  Flachdach + Pultdach (Staffelgeschoss) 15° Neigung